Servicesag

Qingdao Century Center, Kina 

Qingdao Century Center består af to centrale vartegn** Qingdao Century Tower (kernen af ​​Shinan District) og Qingdao Excellence Century Center (CBD of Shibei District)**. Begge er Qingdao by-niveau 5A klasse A erhvervskomplekser. De er henholdsvis forankret i Shinan Financial Core og Shinan Central Business District. De er benchmark-bærere for avancerede forretningskontorer og industrielt byområde i Qingdao. Følgende er en omfattende kinesisk og engelsk introduktion til de dobbelte projekter:

Kinesisk introduktion

1. Qingdao Century Building (kernen af ​​Shinan District, Hong Kong Middle Road)

Grundlæggende information

Adresse: Skæringspunktet mellem Hong Kong Middle Road og Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (ved siden af ​​May Fourth Square)

Bygningspositionering: Qingdao Hongkong Middle Road Financial Street vartegn 5A Grade A kontorbygning, LEED Gold-niveau grøn bygning certificeringsprojekt

Kerneparametre: Det samlede byggeareal er omkring 86.000 kvadratmeter, bygningshøjden er 168 meter, standard etagehøjden er 4,2 meter (nettohøjden er 2,8 meter), enkelt-etagers areal er 2100-2300 kvadratmeter, og boligtilgængeligheden er 72%.； Der er en 4-etagers underjordisk smart garage med 872 parkeringspladser og et parkeringsforhold på 1:0,8.

Tjenestekonfiguration: Ejendomsselskabet er Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Ejendomsgebyret er 18 yuan/㎡/måned (inklusive centralt klimaanlægs energiforbrug), og det leverer 7×24-timers forretningsserviceydelser i fuld cyklus.

Kernefordele

Førsteklasses beliggenhed og transport: 3 minutters gang til Wusi Square Station på metrolinje 2/3, dækket af 25 buslinjer； Det er tæt på bystyret, 15 minutter fra Qingdao Station og 45 minutter fra Jiaodong International Airport. Hong Kong Middle Road og Nanjing Road udgør det centrale vejnet af "tre vandrette og to vertikale".

Top hardware konfiguration: LOW-E dobbelt sølv glas gardinvæg (40 % energibesparelse), 12 schweiziske Schindler højhastighedselevatorer (inklusive 2 executive elevatorer), og ventetiden til morgentoppen er kun 37 sekunder； VAV variabelt luftvolumen centralt klimaanlæg (24-timers uafhængig kontrol), udstyret med PM2.5-filtrering, friskluftmængde 30m³/h·person ； Dobbeltkredsløbsstrømforsyning + dieselgenerator, strømforsyningens pålidelighed er 99,99%.

Industriel og understøttende agglomeration: 26 bankhovedkvarterer og 18 Fortune 500-virksomheder er samlet inden for 3 kilometer. De afviklede virksomheder er hovedsageligt finans (38%), teknologi (29%) og professionel service (21%), herunder regionale hovedkvarterer for Fortune 500-virksomheder som Deutsche Bank, Oracle og PricewaterhouseCoopers.； Det er 5 minutters gang til Vientiane City og Hisense Plaza, der er udstyret med en personalerestaurant, fitnesscenter, kaffe- og bogbar og en grøn medicinsk kanal med det tilknyttede hospital ved Qingdao University.

Professionelle driftstjenester: Tilbyder 32 værdiskabende tjenester såsom industriel og kommerciel registrering, politikerklæring og talentrekruttering. United Bank lancerer lavforrentede iværksætterlån og etablerer et kommercielt formidlingscenter； "Hardcover-tilpasningsplanen" blev lanceret, og den fleksible rumopdelingsplan hjalp virksomheder med at spare 30 % af dekorationsomkostningerne og forkorte belægningsperioden med 40 %.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Shibei District・Central Business District)

Grundlæggende information

Adresse: nr. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (område omgivet af Lianyungang Road og Dunhua Road)

Udvikling/Ejendom: Udviklet af Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. og drevet af Qingdao Branch of Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., ejendomsgebyret er 9,9 yuan/㎡/måned, og ejendomsrettens periode er 40 år.

Arkitektonisk positionering: Shibei CBD super højhus vartegn forretningskompleks, kernebærer i Kina (Qingdao) New Media Industrial Park

Kerneparametre: Det samlede volumen er 440.000 kvadratmeter, hovedbygningen er 281 meter høj, og den er sammensat af 4 internationale 5A Grade A rene forretningskontorbygninger + et 65.000 kvadratmeter stort kommercielt center； Udstyret med 50 Hitachi ultra-højhastighedselevatorer og 2.000 parkeringspladser (benchmark for parkeringspladser i Shibei CBD).

Kernefordele

Tredimensionelt transportnetværk: De tre metrolinjer M3/M4/M5 krydser hinanden, tæt på Lianyungang Road, Longcheng Road og andre bymæssige hovedveje, og forbinder hurtigt til Qingdaos hele transportknudepunkt.

Diversificeret virksomhedslayout: Det integrerer kommunal administration, forretning, økonomi, catering og underholdning. Kommercielle faciliteter omfatter Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi osv. Kontorbygningen har en uhindret udsigt, og nogle etager har udsigt over havet.

Udvalgt industriklynge: Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center er placeret på 31. etage og samler kulturelle og kreative virksomheder af høj kvalitet som Xin Xiangshicheng Film and Television Media. I første halvdel af året kom mere end 200 nye kulturmedievirksomheder til, og mere end 150 mikrokorte dramaer blev lanceret.； Samtidig har det slået sig ned i teknologi, design, handelsvirksomheder som Keyence China, Pasteur Biotechnology og Greentown Architectural Design.

Avancerede ejendomstjenester: udstyret med et internationalt ejendomsadministrationssystem med gylden nøgle, der leverer standardiserede basistjenester + tilpassede forretningstjenester, tilpasset alle typer kontorbehov fra små, mellemstore og mikrovirksomheder til regionale hovedkvarterer.

3. Samlet værdi af projektet

De to store dele af Qingdao Century Center er henholdsvis baseret på den traditionelle finansielle kerne i syd og den nye CBD i nord. De er bygget efter internationale klasse A kontorbygningsstandarder. Med sin kerneplacering, hardware på topniveau, professionelle operationer og industrielle agglomerationseffekt er den blevet Qingdaos kernebærer for at forbinde global handel og fremme udviklingen af ​​finansiel teknologi, kulturelle og kreative digitale industrier.； Fra og med 2026 er udlejningsgraden af ​​de to store projekter forblevet over 90%, og lejefornyelsesprocenten har oversteget 75%. Det er et benchmark-projekt for Qingdaos hovedkontors placering og regional industriel opgradering.