Servicesag

Projektnavn: Chengdu Perry International

Geografisk placering: nr. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Sichuan-provinsen (kernesektionen af ​​den økonomiske udviklingszone), tæt på Chenglong Avenue-afkørslen fra Ring Expressway og inden for strålingscirklen i Longquan Automobile City og hovedkvarterets økonomiske havn

Udviklingsenhed: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Ejendomsservice: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Bygningsegenskaber: Et urbant forretningskompleks, der integrerer LOFT-lejligheder, rene kontorbygninger og kommercielle gadebutikker. Det er et nøgleforretningsstøtteprojekt i Longquanyi Economic Development Zone.

Færdiggørelse/levering: Færdiggjort og leveret i 2016, færdiggjort i 2020 for at komme ind i den kommercielle sektor, med ejendomsretsperiode på 40-50 år

kernebygningsparametre

Skalaindretning: Det samlede areal er 44.309 kvadratmeter, det samlede byggeareal er 84.709 kvadratmeter, der er planlagt et 23-etagers højhustårn, det samlede antal husstande er omkring 300, og parkeringspladsforholdet er 1:1 (i alt 341 parkeringspladser)； Etagearealforholdet er 7,63, forgrønningsgraden er 20%, og boligerhvervelsesprocenten er 75%.

Pladsdesign: Hovedproduktet er 5,7 meter høje LOFT-produkter, der realiserer pladsudnyttelsesgraden ved at "leje en etage og bruge to etager". Kontorets etageareal er omkring 52,8-355,5㎡ og dækker enkeltværelser, duplex og kontorer på hele etagen. Lejlighederne er kvadratiske, veloplyste, og kan fleksibelt omdannes med vandforsyning og afløb. De er velegnede til iværksætterstudier, virksomhedskontorer, let handel og andre forskellige forretningsformater.

Hardwarekonfiguration: Udstyret med 10 passagerelevatorer for at nå hver etage, elevatorens venteeffektivitet er høj； Rammevægstruktur, optisk fiber til hjemmet, kommunal vandforsyning, avanceret ejendomslobby i det offentlige område og central aircondition i nogle kontorområder for at imødekomme de grundlæggende behov for moderne forretningskontorer

Regional transport og understøttende faciliteter

tredimensionel transport

Metro: Det tager cirka 10 minutter at gå til Long'an Station/Longhuasi Station på Metro Line 13, som hurtigt kan forbinde til det vigtigste byområde i Chengdu.； Tæt på Damianpu Station på metrolinje 2, med bekvem jernbanetransport

Vejnet: Tæt på Chenglong Avenue og Checheng West 2nd Road og problemfrit forbundet med Chengdu Ring Expressway. Det tager 30 minutter at køre til Dudong Station, Tianfu-pladsen og andre kerneområder.

Bus: Der er mange busstoppesteder i det omkringliggende område, såsom nr. 871, L014 og nr. 313, som kan nås inden for en 300-meters gåtur, der dækker hele området Longquanyi og de vigtigste byforbindelseslinjer.

All-dimensional støttepakke

Industrielle støttefaciliteter: Det er placeret i kernen af ​​Longquan Economic Development Zone, støder op til hovedkvarterets økonomiske havn, WM Motor Chengdu Research Institute og Economic Development Technology Incubator Park. Det har en betydelig industriel agglomerationseffekt og har allerede slået sig ned i virksomheder inden for landbrugsteknologi, softwareudvikling, bilstøtte og andre områder.

Boligfaciliteter: Inden for 1 kilometer dækker det uddannelsesressourcer såsom Guangmo Academy og Chenglong Campus ved Sichuan Normal University, finansielle forretninger såsom Shanghai Pudong Development Bank og Industrial and Commercial Bank of China, samt forskellige restauranter og dagligvarebutikker.； Der er en urban vådområdepark på 20.000 kvadratmeter i det omkringliggende område, hvilket gør kontormiljøet økologisk og beboeligt.

Medicinske faciliteter: Det er tæt på Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital og Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. Inden for 3 kilometer kan du nå østafdelingen på provinshospitalet og det kooperative medicinske punkt på det andet tilknyttede hospital i det vestlige Kina

Projektets funktioner og værdi

Omkostningseffektiv business carrier: Lejen af ​​kontorbygninger er så lav som 0,58 yuan/㎡·dag, det faktiske areal af LOFT-produkter er fordoblet, og ejendomsgebyret er kun 2,9 yuan/㎡·måned, hvilket i høj grad reducerer virksomhedens kontor- og iværksætteromkostninger, og er førstevalget for små, mellemstore og mikroteamvirksomheder og nystartede virksomheder.

Fleksible og forskelligartede erhvervsformater: Det 5,7 meter høje rum kan frit opdeles med vand, kloakering, vand og el. Det kan ikke kun skabe et åbent kontorområde + uafhængigt rum til virksomhedens kontorlokaler, men kan også omdannes til en live-udsendelsesbase, skønhedsstudie, light catering og andre forretningsformater, der tilpasser sig forretningsbehovene i flere industrier.

Fordele ved industriel beliggenhed: Slår rod i Longquan Economic Development Zone (kernen af ​​Chengdu Automobile City), nyder industristøttepolitikkerne i Economic Development Zone, den omgivende bilproduktion, teknologisk forskning og udvikling og hovedkvarterets økonomiske virksomheder er grupperet, og danner opstrøms og nedstrøms industrielle forbindelser for at hjælpe med forankring og udvikling af virksomheders ressourcer.

Modne driftsstøttende faciliteter: Professionelle ejendomsselskaber leverer standardiserede ejendomsservices. Parken har en stærk forretningsatmosfære og har dannet et modent forretningsøkosystem, der integrerer kontor-, fritids- og støttefaciliteter. Det er også tæt på metroplanlægning og opgradering, og det regionale udviklingspotentiale er betydeligt.