Servicesag

Wenzhou Vanke Center, Kina 

Kinesisk introduktion

Grundlæggende information

Projektnavn: Wenzhou Vanke Center

Udviklingsenheder: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investor), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Ejendomstjenester: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geografisk placering: Nordvestsiden af ​​krydset mellem Wenzhou Avenue og Fudong Road (nr. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, Zhejiang-provinsen, beliggende i kerneområdet af Wenzhou Central Green Axis

Arkitektoniske egenskaber: Vanke Center er et nationalt benchmark kommercielt kontorkompleks beliggende i Wenzhou. Den integrerer avancerede 5A klasse A-kontorbygninger og kommercielle guldbutikker på gadeplan. Det er et nyt benchmark for økologisk forretning i Wenzhous centrale grønne akse.

Gennemførelsestid: Færdiggjort og taget i brug i 2021

Kerneparametre: samlet byggeareal 39910,5㎡, etagearealforhold 4,50, forgrønningsgrad 15 %； Kontorbygningen har en standard etagehøjde på 4 meter, udstyret med VRV central klimaanlæg (24-timers uafhængig kontrol, faktureret efter brug), 5 passagerelevatorer + 1 godselevator (driftshastighed 2,5m/s), og der er planlagt 447 parkeringspladser. ； Ejendomsgebyret for kontorbygninger er 12 yuan/㎡·måned, hvilket fortsætter Vankes avancerede kommercielle servicestandarder.

Brand- og produktpositionering

Wenzhou Vanke Center absorberer den modne driftserfaring fra nationale benchmarkprojekter som Shanghai Hongqiao Vanke Center og Hangzhou Huanglong Vanke Center og er bygget til at benchmarke globale forretningskredse af høj kvalitet. Det er Vankes første kommercielle kontorkompleks på den centrale grønne akse i Wenzhou. Projektet fokuserer på et dobbeltproduktsystem med 200-1500㎡ fleksible kontorlokaler og 35-400㎡ gadevendt guldbutik. Kontorlokalerne kan frit opdeles for at tilpasse sig de forskellige behov i virksomhedernes hovedkvarterer, videnskabs- og teknologiteams, erhvervskontorer osv. De gadevendte butikker er meget formbare, og den samlede pris starter ved 1 mio. Det er et omkostningseffektivt kommercielt aktiv i kerneområdet i Wenzhou.

Kerneplacering og tredimensionel transport

Som det centrale vartegn for Wenzhous centrale grønne akse er projektets transportfaciliteter blandt de øverste i regionen, med en transportfaciliteter, der scorer bedre end 93%. Dette regionale samfund:

Jernbanetransport: 540 meters gang til Huimin Road Station på Metro Line S1, 1524 meter til Sanyang Wetland Station, sømløst forbundet til Wenzhou jernbanetransitnetværk og hurtigt tilgængelig for Longwan, Ouhai og andre områder；

Byvejnetværk: Tæt på Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue og andre bymæssige hovedveje kan selvkørende hurtigt nå hele Wenzhou by og dække kernetransportnetværk som Shifu Road og Tangjiaqiao Road inden for 3 kilometer；

Offentlig transport: Der er 258 busstationer inden for 2 kilometer, 81 meter til Shangtian Station (mere end ti linjer såsom nr. 118/130/21), og 245 meter til Huangzhai Station (B302 Road). Hurtigbusser og almindelige busser danner et pendlernetværk med fuld dækning.

Omfattende understøttende faciliteter og komplementære forretningsformater

1. Kommercielle støttefaciliteter: problemfri forbindelse med Impression City MEGA

De 2-3 etager i projektet er sømløst forbundet med Impression City MEGA gennem en korridorbro, der realiserer komplementære forretningsformater og i fællesskab bygger et kernemodent forretningsdistrikt i Wenzhou.； De gadevendte butikker kan udstyres med let forplejning, snacks, ferskvaresupermarkeder, skønhedssaloner, 24-timers banker og andre virksomheder, der deler den massive passagerstrøm i Impression City MEGA og skaber en forretningslivscirkel med "8-timers kontor + fuldtidsliv".

2. Økologiske understøttende faciliteter: økologisk virksomhed omgivet af tre parker

Beliggende i den økologiske kerne af Wenzhous centrale grønne akse, er det omgivet af Century Park, Sanyang Wetland Park og Central Resort Urban Park. Lige nedenunder kan du nå Century Parks landskabsbælt ved vandet. Du kan slentre og slappe af efter arbejde og indse "forretningskontorer ved siden af ​​parken". Det er et sjældent økologisk kommercielt og kontorkompleks i Wenzhou.

3. Bystøttende faciliteter: fuld dækning af offentlige anliggender, kultur og uddannelse

Regeringsanliggender og kultur: Ved siden af ​​Wenzhou kommunale regering, Wenzhou Science and Technology Museum, Wenzhou Museum og Wenzhou Grand Theatre er det hjemsted for byens centrale regeringsanliggender og kulturelle ressourcer；

Uddannelsesressourcer: Inden for 3 kilometer er der 65 børnehaver, 25 grundskoler og 16 mellemskoler, herunder Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School og andre højkvalitetsskoler med en uddannelsesunderstøttende score på 10,0；

Medicinsk finansiering: Det er tæt på Wenzhou Universitys First Affiliated Hospital, med finansielle forretninger som Bank of China og Bank of Ningbo i nærheden, som giver one-stop shopping til forretningskontorer og boligfaciliteter.

Industriel agglomeration og forretningsværdi

Virksomheder af høj kvalitet har slået sig ned i: Velkendte virksomheder såsom Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. har nu slået sig ned og dækker områder som kommerciel drift, videnskab og teknologisk innovation og forretningsservice, og danner gradvist en avanceret virksomhedsindustris agglomerationseffekt；

Fordele ved kontorleasing: Lejen af ​​kontorbygninger er 55-80 yuan/㎡·måned. Virksomheder kan registrere og bruge nogle parkeringspladser gratis. Muligheder for ru eller hardcover er tilgængelige. 24-timers aircondition og højhastighedselevatorer er konfigureret til at imødekomme virksomhedernes behov for fuldtidskontorer.；

Aktivværdipotentiale: Det er placeret i en ukopierlig kerneplacering på Wenzhous centrale grønne akse. Det er omgivet af tre knappe ressourcer: metro, forretningsdistrikt og økologi. Kontorbygningerne og gadebutikkerne er kommercielle aktiver med 40 års ejendomsret, hvilket gør det til et valg af høj kvalitet til virksomheders kontorplacering og kommercielle investeringer.；

Driftsservicesystem: Vanke Commercial Enterprise leverer standardiserede avancerede kommercielle tjenester, der dækker 24-timers sikkerhed, facilitetsvedligeholdelse, forretningsmodtagelse osv. Samtidigt, afhængigt af Vankes nationale kommercielle ressourcer, leverer det værdiskabende tjenester såsom ressourcedocking og forretningsforbindelse til etablerede virksomheder.